Жилищное строительство 2014 и классификация жилья
Застройщики начинают разработку новой классификации рынка недвижимости и четких критериев для каждой из категорий жилья.
Как поясняют эксперты, назрела потребность в новой классификации рынка недвижимости, поскольку изменился сам рынок, изменились проекты, позиционирование. Процесс разработки новой классификации с мая.
В Украине уже введена новая система классификации с четкими требованиями в сфере офисной недвижимости. Настало время подобной работы и для жилой недвижимости.
Как выяснилось, девелоперам нужно четкое определение категории «комфорт-класс», который де-факто уже существует. Он стал результатом развития рынка недвижимости после кризиса 2008 г., когда застройщики массово начали стремиться к удешевлению проектов. В первую очередь это делалось за счет упрощения архитектуры проекта, что снижает классность объекта. Одновременно рынок отошел от точечной застройки, перейдя к реализации проектов с большими развитыми территориями и инфраструктурой, которые назвать «эконом» нельзя, однако по своим техническим характеристикам классификации жилья они не дотягивают до «бизнес-класса».
В Киевской области, например, продается около 400 новостроек, из которых на сегмент «эконом-класса» приходится около 70% предложений, еще 25-27% – «бизнес-класс», 2-3% – «элит». Те, кто строит немного лучше, чем «эконом», хотят показать это отличие, «пометив» его бирочкой «бизнес», хотя, как утверждают эксперты, это и не совсем так: процент этого сегмента ненормально высокий.
«Комфорт-класс» отнимет долю рынка у «бизнес-» и «эконом-класса», поскольку эти проекты дешевле первого и комфортнее второго: они предлагают не просто отдельно стоящее здание, а и благоустроенную территорию, с детскими и спортплощадками. Новый класс на рынке жилищного строительства 2014 составляет порядка 12%.
Категории: Статьи
1 апреля Украина решила построить электростанцию на Луне 2013-03-31 21:33:33
В космической гонке, которая развернулась сейчас не на шутку, под пристальный взгляд учёных вновь попала Луна. [...]
10 правил монтажа электропроводки 2012-11-29 08:29:44
Правила монтажа электропроводки необходимо знать и строго соблюдать. Это обеспечит безопасность и надежность электропроводки. [...]
3D-технологии строительства 2014-04-28 07:32:23
В Китае стали использовать 3D-технологии для ускоренного строительства домов [...]
9 килограммов света: гравитационный фонарь 2012-12-11 22:21:31
Для работы фонаря GravityLight не нужно ни электросети, ни батарей, ни даже солнечного света. Достаточно гравитации. [...]
